一般流水多少能贷30万(月流水30万能在银行贷款吗)

一,房屋抵押贷款办理条件:

1.借款人年龄18~65周岁,抵押人18~65周岁(一般不超70周岁)。

2.房屋抵押的贷款期限:抵押贷款最长不超过20年,可以按照30年月供还款。

3.借款人企业必须成立满3个月

4.房龄城六区必须在40年以内,郊区房产房龄在25年以内,优质地段房屋房龄最大为50年。

5.银行可接受的房屋类型有商品房、成本价房、房改房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等等。

6.借款人+企业收入流水能覆盖本次贷款额度2倍以上,资产负债率不超过70%

7.可以提供其他房屋和资产证明(例如:车辆、它市房产、存款、保单(保单也算存款一种)等做资产证明,可以提高贷款额度)

8.抵押人与借款人个人征信良好,资质符合要求,符合银行金融机构基本贷款的条件;两年之内不能连三累六,如果出现需要提供解释说明。

贷款产品政策:

产品一:

年息:3.7%

额度:1000万

还款:先息后本2年期/20年等额本息5年循环

企业:外地或者北京有真实经营企业满6个月

流水:提供经营流水能覆盖贷款额5分之一即可,针对个体户无需对公流水。

产品二

年息:4.5%

额度:1000万

还款:3年先息后本/20年等额本息/10年灵活分期还款

企业:老房产可新加股东,有对公流水企业最低3个月起

流水:提供银行流水能覆盖月供2-3倍,比如贷款500万,综合流水有50万即可申请。

产品三

年息:4.3%

额度:3000万

还款:3年无本续贷

客群:北京企业和房产满6个月

流水:1000万以内提供银行流水能覆盖月供即可,比如贷款500万,综合家庭收入有30万即可申请。

产品四

年息:4.5%

额度:1000万

还款:先息后本1-10年

客群:房产满6个月,北京可收购企业

流水:提供经营流水能覆盖贷款额30%,比如贷款500万,企业流水和借款人流水大概150万即可申请。

产品五

年息:3.85%-4.5%

额度:1000万

还款:先息后本1-10年

客群:北京企业满6个月,新房产可申请

流水:有一次纳税,或者提供经营流水能覆盖2倍即可申请。500万以下贷款上企业征信。

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